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Le plan et les règlements d’urbanisme de la Ville de Dollard-des-Ormeaux
Une démarche participative pour renouveler le plan et les règlements d’urbanisme de la Ville de Dollard-des-Ormeaux
Webdiffusion de la séance d’information en ligne du 30 août 2023
L’urbanisme, c’est quoi ? Comment ça marche ?
C’est l’ensemble des sciences, des techniques et des arts relatifs à l’organisation et à l’aménagement des villes, visant la qualité de nos milieux de vie et l’amélioration de nos rapports sociaux, en préservant l’environnement.
Les décideurs élus d’une ville établissent, en consultation avec leurs concitoyens, une vision d’avenir de l’aménagement de leur territoire qui correspond aux aspirations et aux besoins de la population.
Cette vision est alors inscrite dans un plan d’urbanisme. Puis des règles et des politiques sont adoptées, et des actions sont prises, pour que le développement et l’aménagement du territoire se réalisent conformément aux aspirations de la communauté.
Tous les citoyens sont concernés, qu’ils soient locataires, propriétaires résidentiels, gens d’affaires, propriétaires de commerces et d’entreprises ou promoteurs immobiliers.
Aménager la ville de façon responsable !
- Pour lutter contre les changements climatiques
- Pour assurer une offre en logement adéquate et adaptée aux besoins de tous les ménages
- Pour diminuer notre dépendance à l’automobile et les bouchons de circulation
- Pour conserver et mettre en valeur les milieux naturels
- Pour valoriser le patrimoine et les paysages
- Pour tirer profit des infrastructures et du transport collectif existants
- Pour offrir une architecture et des espaces publics de qualité
- Pour permettre un mode de vie actif et en santé
… Pour vous, pour moi, pour nos enfants, pour notre quartier, pour notre communauté !
Et pour les générations futures qui viendront après nous.
Mais comment ?
En utilisant l’espace qu’il nous reste de façon judicieuse.
Il y a plusieurs terrains qui sont encore disponibles ou sous-utilisés, et qui sont bien situés près des grands axes de transport public, des commerces et services et des milieux d’emploi. Ils devraient être aménagés de façon optimale, pour toutes les activités de la vie courante :
Du logement
… qui convient à plusieurs types de ménages: des jeunes adultes qui commencent dans la vie active, des couples et personnes âgées qui ne souhaitent pas habiter dans une grande maison, des personnes seules, des familles monoparentales ou autres.
Des commerces
… et services d’alimentation et de biens courants qui sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en autobus.
Des lieux de détente
… et de rassemblement pour la communauté du quartier, comme des espaces verts, des aires de pique-nique, des espaces communautaires de loisirs et de rencontres, des cafés et des terrasses.
En redéveloppant des portions du territoire qui sont parfois laissées à l’abandon, et qui ne sont souvent que de grands espaces de stationnement asphaltés, il faut en profiter pour reverdir et améliorer la qualité naturelle des espaces libres, des trottoirs et du domaine public.
Il faut aussi encourager l’établissement de commerces et services de proximité, pour la communauté qui habite dans le voisinage et qui peut s’y rendre à pied ou à vélo ; et limiter les établissements associés à un lourd trafic automobile.
Tout nouveau projet immobilier à usage mixte devrait s’inspirer de ces principes de développement responsable. Ils permettent l’arrivée de nouveaux résidents et participent à la vitalité du voisinage. Il s’agit de densifier le milieu urbain, tout en respectant la nature des quartiers existants.
Il y a du changement dans votre quartier ?
Oui : Dans ma cour !
Ensemble nous pouvons participer à améliorer la qualité des projets de transformation urbaine prenant place près de nos quartiers. La Ville de Dollard-des-Ormeaux aimerait avoir l’avis des citoyens et citoyennes, et profitera de l’été 2023 pour alimenter une conversation à ce sujet.
Oui : Dans le cœur de ville ! Autour du centre civique et du Marché de l’Ouest !
Pour qu’un cœur de ville puisse remplir son rôle adéquatement, il doit être suffisamment dense et mixte pour qu’il soit animé et que les déplacements actifs soient agréables. Les documents de planification régionaux exigent aux Villes de prévoir une densité minimale à proximité des stations de transport en commun structurant comme une station REM ou une gare de train. Pour ces raisons, et en raison de sa localisation centrale et de ses nombreux atouts, le secteur près du Centre civique et du Marché de l’Ouest représente un choix durable pour accueillir la croissance démographique projetée.
Comment puis-je participer à la révision du plan d’urbanisme de notre ville ?
Votre participation peut prendre différentes formes :
- En prenant connaissance de la documentation préparée jusqu’à maintenant dans le cadre de ce processus, pour mieux comprendre le contexte et les enjeux d’aménagement de notre ville :
- En visionnant quelques capsules vidéo et des sites internet qui traitent des sujets qui vous intéressent :
- En soumettant vos idées et commentaires par courriel à : consultation@ddo.qc.ca
- En restant informés et en prenant part aux activités de participation publique qui se tiendront dès la fin août, et durant l’automne 2023, selon le calendrier suivant :
Comité de suivi du processus participatif
Les étapes du processus
Données et études
Ce recensement publié en 2018 présente un portrait détaillé du profil sociodémographique des résidents de la Ville de Dollard-des-Ormeaux.
- Profil sociodémographique Recensement 2016 – Ville de Dollard-des-Ormeaux
- Temps de lecture: 45 minutes
- 43 pages
Réalisée par l’Autorité régionale de transport métropolitain (ARTM), cette enquête de 2018 a pour objectif d’étudier et de présenter les résultats relatifs à la mobilité des personnes dans la région métropolitaine de Montréal, dont la Ville de Dollard-des-Ormeaux.
- Enquête origine-destination 2018
- Temps de lecture: 1h30
- 186 pages (p. 95 = page spécifique à la Ville de Dollard-des-Ormeaux)
Réalisé par la Communauté Métropolitaine de Montréal (CMM), ce document présente un portrait territorial de la Ville de Dollard-des-Ormeaux, en fournissant des données statistiques et cartographiques sur l’occupation du territoire, la sociodémographie, le logement, l’emploi, les commerces, le transport et l’environnement.
- Observatoire Grand Montréal – Portraits territoriaux 2021
- Temps de lecture: 7 minutes
- 13 pages
Dans le cadre d’une étude menée par la Ville de Montréal, l’enquête terrain sur les locaux commerciaux 2022 visait à dresser un bilan du commerce de rue afin d’identifier les locaux utilisés pour des activités économiques au sein de la Ville de Dollard-des-Ormeaux.
- Enquête terrain sur l’occupation commerciale – Ville de Dollard-des-Ormeaux
- Temps de lecture: 5 minutes
- 8 pages
